Nachrichten aus Germaringen

Bekanntmachung

Bekanntmachung

2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 "Untergermaringen - Lußweg" in Untergermaringen

Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB

sowie

Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 13 a Abs. 1 und 3 BauGB  
(für "Bebauungspläne der Innenentwicklung")

I.           Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 09.08.2018 für das Gebiet "Untergermaringen - Lußweg“ im Ortsteil
Untergermaringen die 2. Änderung des Bebauungsplanes nach den §§ 2 Abs. 1 Satz 1 und 30 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) im Vergleich zur rechtsgültigen Bebauungsplan-Fassung vom 15.06.2000 beschlossen.

Der Geltungsbereich des umfasst einen Fläche von ca. 8.780 m² (ca. 0,88 ha) und befindet sich auf den Flurstücken mit den Nummern 486/7 (Teilfläche), 451 (Teilfläche) und 485 (Teilfläche), jeweils der Gemarkung Unter-
­­germaringen und ist in der Planzeichnung dargestellt.

         Der Geltungsbereich wird wie folgt umgrenzt:

-          im Norden durch die Grünlandfläche (Fl.-Nr. 487);

-          im Osten durch bestehende Wohnbebauung (Fl.-Nrn.486/9 und 486/10) sowie eine Baulücke (Fl.-Nr. 486);

-          im Süden durch bestehenden Landwirtschaftlichen Betrieb (Fl.-Nr. 485 (Teilfläche) und eine landwirtschaftliche Fläche (Fl.-Nr. 484)

-          im Westen durch ein unterirdisches Regenüberlaufbecken mit Pumpstation (Fl.-Nr. 486/6).

Der als Anlage beigefügte Lageplan zum Geltungsbereich mit schwarzer Umrandung und Stand vom 09.08.2018 ist Bestandteil dieses Aufstellungsbeschlusses.

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekanntgemacht.

Das Planungsbüro DAURER + HASSE, Buchloer Straße 1 in 86879 Wiedergeltingen ist von der Gemeinde Germaringen mit der Erstellung des Planentwurfes beauftragt.

Da die Planung in den Anwendungsbereich des § 13a BauGB fällt, wird von einer Umweltprüfung abgesehen. Es wird kein Umweltbericht nach § 2a BauGB erstellt.

Die Anpassung des rechtsgültigen Flächennutzungsplanes an betreffender Stelle wird gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 2 zu gegebener Zeit im Zusammenhang mit weiterem Änderungsbedarf innerhalb des Gemeindegebietes nachgeholt.

Mit Ausnahme des Themas „Geruchsbelastung“ (Bericht zur Geruchsbelastung für den Standort Untergermaringen Bebauung Lußweg – vereinfachte Betrachtung nach VDI 38 94 – Ergänzung Nr. 2, Ingenieurdienstleistungen Dr. B. Zellermann, Regensburg, vom 07.03.2017, zuletzt geändert am 30.03.2017) wird keine Umweltprüfung durchgeführt. Es wird kein eigenständiger Umweltbericht nach § 2 a BauGB erstellt. Aufgrund insgesamt schlechter Grundstücksverfügbarkeit wird von der Ermächtigung nach § 13a Abs. 2 Nr. 4 BauGB Gebrauch gemacht, die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung nicht anzuwenden.

Ziel und Zweck dieses Bebauungsplanes ist es, die planungsrechtliche Grundlage für die Schaffung von neuem und kurzfristig verfügbarem Dorfgebiet für den örtlichen Bedarf durch Umnutzung einer bisher als Gewerbegebiet genutzten Fläche zu erzeugen. 

II.         Der Entwurfsplanstand vom 09.08.2018 (Planzeichnung, Festsetzungen durch Text sowie Begründung) zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 für das Gebiet "Untergermaringen - Lußweg" wurde vom Gemeinderat Germaringen mit Sitzung vom 09.08.2018 gebilligt.

III.       Der Bebauungsplanentwurf  mit Begründung liegt in der Zeit

vom  Montag, 03.09.2018  bis  einschließlich  Freitag, 05.10.2018

in der Gemeindeverwaltung Germaringen, Westendorfer Straße 4 a (Erdgeschoß), 87656 Obergermaringen während der allgemeinen Dienststunden jeweils Mo. bis Fr. von 8:00 – 12:00 Uhr sowie Di. und Do. von 16:00 – 18:00 Uhr für jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während der Auslegungsfrist kann jedermann während der genannten Dienststunden bei der Gemeindeverwaltung Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) zu dem Entwurf abgeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Initiates file downloadAnlage - Lageplan

Initiates file downloadAnlage - Begründung

Initiates file downloadAnlage - Festsetzung

Initiates file downloadAnlage - Planentwurf

Initiates file downloadAnlage - Bericht Geruchsbelastung

 

Gemeinde Germaringen, den 24.08.2018 

gez.
                                                                                                                                           Dienstsiegel

Helmut Bucher

Erster Bürgermeister